遮熱塗料でコロニアル屋根の塗りかえ

　コロニアル屋根の塗替え工事です

 

洗浄前の屋根です

 

表面のダメージが大きいですが上っても割れないので大丈夫です

 

 

 

高圧洗浄をしたら、こんなにきれいになりました

 

 

 

 

失敗した～

 

立て樋にビニールカバーを付けずに洗浄したため

 

バルコニーがこんなに汚れてしまいました

 

 

 

 

下地に専用シーラーを塗りその上に一回目の遮熱塗料を塗ります。

 

 

 

 

日本特殊塗料の遮熱塗料パラサーモの2回塗り仕上げです

 

遮熱塗料なので従来の塗材より屋根面の温度上昇が少ない塗料です

RC部の防水工事（ウレタン改修防水）

RC造の通路とバルコニーのウレタン改修防水

 

下地処理はカチオンシーラーを使いました

 

カチオン君の下地への執念、くっ付き具合はすごいです。

 

 

 

 

 

 

 

下地の処理をしウレタン防水を仕上げていきます

 

雨水の溜まっていたバルコニーの柱脚部分もバッチリです。

あら大変！ バルコニーの柱脚部分から雨水がドビャっと出てきた

 

バルコニーの柱と手すりのジョイント部分や柱の上部にある小口キャップ

あたりから雨水が侵入し、時間の経過とともにモルタル部分が爆裂したようです。

 

 

 

 

ご覧のようにバルコニ柱の柱脚部分に小さい穴をあけ、そこからウレタン防水を

穴の下側いっぱいまで流し込み上から侵入してきた雨水が外に出るように対応しました。

 

もちろん上部のジョイント部分にもコーキング処理を施しました。

畳のお部屋を和風モダンな洋室にリフォーム

昔ながらの６０ミリ厚本床畳のお部屋を和風モダンなイメージでリフォームしました。

 

畳を撤去し床の高さ調整の為転ばし根太を取り付け下地の合板を貼りました。

 

 

 

 

気密性が悪い敷目天井（ラミ天）を下地から取外して新たに下地を組みます

 

 

 

 

耐火ボード用の天井下地を組みました、ぶら下がっても大丈夫です　(*^^)v

 

 

 

野縁組も完了し断熱材を敷き込みました、吸音用の100㎜断熱材です

 

 

 

押入れの襖がかなり傷んでいたので新しく戸襖に作り変えました

和紙調のクロスを貼る予定です

 

 

 

フローリングも貼り終わりクロスの下地パテの工程になります

当社のクロス工事はすべて顔の見えないヒロミ君がやってます

当社が木工事を行ったハウスメーカーのクロス工事も、全～部ヒロミ君におまかせです

 

九州男児のヒロミ君に会いたい方は是非当社でリフォーム工事を・・・なんちゃって～

 

 

 

天井には桧の無垢材をワンポイントに貼り付け、真壁の柱と同じ色に仕上げました

桧の木目がいい感じで浮き上がりました。

 

大成功！







 

 

 

 



鉄骨系大手ハウスメーカーの天井が今にも落ちそう

こんな事があるんです！

鉄骨系大手ハウスメーカーの住宅で洋室の天井が見事に崩落寸前でした。

天井が垂れ下がって来てるのが確認できます

 



 

長い間に徐々に垂れ下がってきたようでお客様も気が付かなかったようです

野縁が外れてます釘の打ち忘れが原因のようです

 



野縁を組んで石膏ボードを張りその上にロックウール系の吸音テックスの

ような材料で仕上がっておりました。

 

 

 

このような形に野縁を組みなおしたので安心です

天井断熱材もバッチリです



 

大手ハウスメーカーでもこの様なことがあるんですね

 

完成後20年以上経てからのこのような現象はどうなんでしょうか？

 

 

限られた単価の中で手間受けで請け負っている方々や

現場を管理している監督及び検査の方、責任をもってお仕事してください。

 

 

お客様は建て替えるまでそのお家にお住いになるのですから

玄関ドアの取り換え 最新のカバー工法って早くてきれい

国分寺Ｓ様邸

Ｓ様邸は鉄骨系のハウスメーカーの建物で木造住宅と違い玄関ドア本体の取り換えが難しいので最近はやりのカバー工法を採用しました。

工事前の玄関です

 

 

 

ドアと右側の飾り格子を取外してドア枠のみにします

 

 

ドアと格子を取り外すとこのような形になります

 

 

 

カバー工法での玄関ドア交換の完了です

 

 

こちらの玄関ドアはご覧のとおり通気する商品です

気密性も断熱性も高く通気するドアっていいですよね～

 

超おすすめの玄関ドアです

 

玄関ドアのリフォームをお考えの方は是非どうぞ、イイですよ～



ＹＫＫ・ＬＩＸＩＬの玄関ドア商品により最大４０％引き

お電話お待ちしております！

当社近郊地域限定とさせていただきます。


(有)　清進住宅建設

東京都国分寺市西恋ヶ窪4-14-8

042-325-8723




 



国分寺市Ｓ様邸 足場工事

地元、国分寺市のＳ様邸大規模リフォーム工事が始まります

 

　　　　　　　　　　　　　　

足場設置前の外観です

　　　　　　　　　　　　　　　

足場の工事が始まりました

　　　　　　　　　　　　　　　

 

大きい建物なので足場の設置も大変です